SERVICE

建築設計・監理
医療・福祉施設、住宅等の設計・監理を行います。計画・設計の各フェーズごとに3Dモデルを作成し、施主・事業者様とイメージを共有しながら計画を進めます。

既存建物調査・診断・改修
既存建物の調査・診断・改修設計・監理業務を行います。特に近年では住宅以外の用途変更を伴う改修(コンバージョン)の需要が増えてきております。既存建物を保有している方や、中古不動産を購入し改修を行いたい方はご相談ください。

コンサルティング業務
介護施設やクリニック、保育所等は開所するにあたり様々な手続きを伴い、行政との折衝や申請書類の提出が必要になります。弊社はプロジェクトの企画段階から関わり、これらの手続きを進めるパートナーとして開所をサポート致します。


設計プロセス

※1.お問い合わせ~4.初回提案まで無償で対応いたします。

  1. お問い合わせ
    建築にかかわること、新築や改修・耐震診断など気になっていることについて、弊社お問い合わせフォームまたはお電話よりお気軽にご相談ください。
  2. ご面談
    弊社にお越しいただくか、こちらからお伺いさせていただきます。建物に関すること、土地に関すること、実現したいご要望など気軽にご相談ください。
    土地探しの相談も承ります。
  3. 敷地調査
    敷地の現地調査を行い、周辺の状況やインフラの確認を行います。行政調査を行い、法的条件を整理します。
  4. 初回提案
    敷地調査から3~4週程度お時間をいただきます。
    諸条件やご要望を踏まえ、図面とパース・模型等プレゼンテーション資料を準備しご提案いたします。
  5. 設計監理契約
    ご提案を気に入っていただけた場合、設計・監理業務委託契約を行います。
    契約金額の目安は総工事費の8%から15%です。規模や構造、用途により変わります。
  6. 基本設計
    2~3週間毎に打ち合わせを行い、建物の基本的な内容を決めていきます。
    打ち合わせ毎に修正図面やパース、模型等を用いてご提案をいたします。
    平面図・立面図・断面図・仕上表・構造計画等を作成し、基本設計案をまとめます。
  7. 概算工事費の算出
    基本設計案をもとに、施工会社に概算工事費の見積を取ります。
    概算工事費と工事予算を比較し、設計案の調整を行います。
  8. 実施設計
    調整後の基本設計案を元に、施工会社への見積、及び工事に必要となる図面を作成します。
    建築基準法に基づく確認申請、その他関連法規に基づく申請書類の準備・提出を行います。
  9. 工事請負契約
    見積調整を行い、工事金額が定まり次第、施工会社と工事請負契約を交わして頂きます。
  10. 着工・施工監理
    施工会社への指示、施工図の確認を行い、週1回程度現場に出向きます。
    仕上材料や色の検討を行い、最終的な仕上がりを確認して頂きます。
    建築確認・審査機関等による検査を受け、検査済証を受領します。
  11. 設備等の取扱説明後、引渡しを行います。

3Dデザイン

建築は3次元のものであり、イメージを共有するには3Dモデルにおける検討・確認が欠かせません。弊社では3Dモデルによるイメージパースの提示のみならず、仕上等詳細の検討においても3Dモデルを作成しております。高精度のレンダリング画像や、プロジェクトによっては動画を作成することもできますので、最良の計画が進むようご提案することが可能です。

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